觀點地產網訊：1月11日，法國巴黎銀行亞太區企業資本市場諮詢與銷售董事總經理李偉烈於網上會議表示，中國房地產開發商的美元債創歷史新高，內地、香港的住宅樓價同樣接受歷史新高。他認為，由於市場資金流動性非常高，加上零息率，預料投資者不會輕易出售住宅物業。

他續指，過去5年，香港政府雖然推行樓控措施，但由於供應短缺及業主持貨能力強，令樓傾去年只下跌了1.1%，預期今年亦不會出現明顯調整，樓價將穩步上升，料今年將會微升0-5% ，當中高端物業市場表現會更好，主要由持續的低息環境等因素支持。

另外，他指出，未來需關注疫情後“在家工作”或會令辦工室的租賃市場帶來壓力，香港寫字樓目前空置率已上升至6.8%，而甲廈租金亦下跌20%。但認為香港的商業物業租金將維持穩定，吸引國際奢侈品牌，又料疫苗推出後將受惠於內地旅客訪港量增加。

他指出，環球資金流動性將至少在2023年前保持強勁，科技企業及新冠肺炎已改變消費者習慣，當中電商、數據中心、物業管理服務行業的增長強勁。