觀點地產網訊：1月10日晚間，國銳地產有限公司發佈公告稱，該公司擬以3096萬英鎊的代價出讓位於英國的一座辦公大樓，出售事項變現估計虧損約47.6萬英鎊。
據觀點地產新媒體獲悉，於1月8日(倫敦時間及於香港交易時段後)，國銳地產的直接全資附屬公司作為賣方與買方訂立該協議Bow Street Operations Limited立該協議，據此，賣方已同意出售，且買方已同意購買銷售股份(相當於目標公司的全部已發行股份)。
資料顯示，目標公司為一間於英屬處女羣島註冊成立的有限公司，為國銳地產間接全資附屬公司。目標公司於英國主要從事物業發展及投資。於本公佈日期，除持有目標物業外，項目公司並無業務營運。目標物業為位於7–17Jewry Street, London的Boundary House，其為一座辦公大樓，室內實用建築面積約為45,062平方呎，由一層地下室、地面上七層樓、地庫儲物空間及七個停車位組成。於2020年11月30日，目標公司的未經審核負債淨額為61.65萬英鎊。
根據該協議，出售事項的總代價約為3096萬英鎊，其中1170萬英鎊將用於於完成日期償還銀行貸款；1896萬英鎊將用於於完成日期償還該公司貸款;1英鎊將由買方於完成日期支付予賣方；而30萬英鎊減去英國政府下屬英國稅務海關總署就目標公司因銀行貸款產生的預扣稅責任將予釐定的金額，將由買方於英國稅務海關總署於完成日期後釐定該金額後支付予賣方。
公告提及，上述代價乃訂約方按照正常商業條款，經參考目標公司於2021年1月8日的資產淨值以及目標物業的價值3130萬英鎊後，通過公平磋商釐定。
於完成後，目標公司將不再為國銳地產的附屬公司，且目標公司的財務業績將不再綜合入賬至本集團財務報表。
國銳地產表示，該集團將就出售事項變現估計虧損約47.6萬英鎊，為出售事項的估計所得款項淨額(已扣除專業費用及其他有關開支)約3048.4萬英鎊;及假設出售事項於2021年1月8日發生，目標公司於2021年1月8日的資產淨值(不包括銀行貸款及本公司貸款)約3096萬英鎊之間的差額。
此外，國銳地產提及，該集團於2019年12月31日的現金及現金等價物約為2468.8萬港元，而該集團的銀行及其他借款合計約為23.4億港元。經考慮出售事項將為該集團提供實時現金流入，董事認為，出售事項對該公司而言屬良機，使該集團可償還銀行貸款及公司貸款，並將其財務資源重新調配於可提升股東價值的任何合適投資機遇。