華潤置地+寧波軌道交通40.3億元奪寧波鄞州商住地
1月6日，寧波鄞州區出讓1宗商住用地，為鄞州區JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊)。
觀點地產新媒體瞭解，該地塊最終經過83輪競價，由寧波軌道交通華潤置地有限公司以40.3億元奪得，樓面價19615元/平方米，溢價率11.48%。
資料顯示，該地塊出讓面積65700平方米，容積率3.13，建築面積205486平方米，地塊起拍價36.16億元，樓面起拍價17595.6元/平方米。
另悉，寧波軌道交通華潤置地有限公司是華潤置地與寧波軌道交通公司的合資企業，該公司此前曾拿下包括寧波軌道4號線下應金達南路站C-2地塊、軌道交通3號線永達路站地塊等多宗地鐵上蓋地塊。
杭州蕭山5宗地塊攬金69.23億 濱江、華景川等分食
1月6日，杭州蕭山區3宗宅地、2宗商住地成功入市，即蕭政儲出(2021)1號至5號，總出讓面積304.94畝，總建築面積45.4萬平方米，總起價54.08億元，由濱江集團等企業競得，成交總額為69.23億元。
其中，蕭政儲出(2021)1號地塊成交最早，由濱江集團以上限價格49.08億元競得，樓面價25982元/平方米，溢價率29.91%，競配自持面積比例11%。該地塊東至規劃經十路、南至建設二路、西至寧東河綠化帶、北至緯四路，為宅地，出讓面積75562平方米，容積率2.5，建築面積188905平方米，起價37.78億元，起始樓面價20000元/平方米，限定所建商品住房毛坯銷售均價不高於34000元/平方米、毛坯銷售最高單價不高於37400元/平方米、裝修價格不高於3500元/平方米。
瀋陽華凌房地產有限公司（鍀翼投資）以上限價格3.54億元競得蕭政儲出(2021)3號地塊，樓面價9047元/平方米，溢價率29.24%，競配自持面積比例3%。該地塊東至農運路、南至環鎮南路、西至河道及規劃高鐵綠化帶、北至成虎路，為宅地，出讓面積18610平方米，容積率2.1，建築面積39081平方米，起價2.74億元，起始樓面價7000.08元/平方米，需配建面積為1954平方米的公租房、代建土地面積為2915平方米的綠地。
杭州星淳商務諮詢有限公司（興耀）以總價3.13億元競得蕭政儲出(2021)4號地塊，樓面積8176元/平方米，溢價率16.79%。該地塊為宅地，東至農運路、南至成虎路、西至河道及空地、北至衙前鎮文化中心，出讓面積20731平方米，容積率不大於1.85，地上建築面積38279平方米，出讓起始價2.68億元。
杭州星濤商務諮詢有限公司&杭州榮晟商業管理有限公司（興耀&杭州榮晟）以上限價格10.98億元競得蕭政儲出(2021)5號地塊，樓面價8416元/平方米，溢價率29.47%，競配自持面積比例16%。該地塊為商住地，位於蕭山區靖江街道新港路與廣場路交叉口西南角，出讓面積62395平方米，容積率不大於2.09，地上建築面積130511平方米，需配建面積為5095平方米的公租房。
杭州萬楓房地產開發有限公司（華景川）以總價2.5億元競得蕭政儲出(2021)2號地塊，樓面價4375元/平方米，溢價率4.16%。該地塊為商住地，位於蕭山區河上單元，出讓面積25998平方米，容積率不大於2.2，地上建築面積57195平方米。
三亞15.68億掛牌中央商務區-鳳凰海岸單元兩宗地
1月5日，三亞市自然資源和規劃局發佈公告，將掛牌出讓位於中央商務區-鳳凰海岸單元的兩宗國有建設用地，合計總出讓面積40371.3平方米，總掛牌起始價15.68億元。
其中，鳳凰海岸單元控規YGHA6-2-09/10/11/12地塊，規劃用地性質為服務型公寓混合零售商業用地，合計出讓面積26112.63平方米，掛牌出讓起始價為10.27億元。
鳳凰海岸單元控規YGHA6-2-04/05/06/07/08地塊，規劃用地性質為其他商務用地，合計出讓面積14258.67平方米，掛牌出讓起始價為5.41億元。
觀點地產新媒體從出讓公告獲悉，根據片區產業規劃和發展的要求，上述2宗地均擬用於建設三亞總部經濟和中央商務區內的國際業務總部項目。此外，地塊不接受聯合申請，掛牌截止時間為2021年2月5日。
另按出讓要求，2宗地項目建設應採用裝配式建築方式建造，裝配率不得低於50%，且需符合裝配式建築相關規定（具體按照三亞市住房和城鄉建設局要求執行）。並且，2宗地項目建成後，零售商業用地部分的建築自持比例不低於30%，自持部分不得對外整體或者分割銷售。
確定競得人原則方面，在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低於底價並符合競買條件，確定該競買人為競得人。
在掛牌期限內有兩個或者兩個以上競買人報價的，確定出價最高且不低於底價者為競得人，報價相同的，確定先提交報價單者為競得人。
在掛牌期限內無人應價或者競買人報價均低於底價或不符合其他條件的，不確定競得人。
在掛牌期限截止前10分鐘仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，則對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。
上海72億掛牌虹口、浦東2宗宅地 總建面約14萬平米
1月6日，上海土地市場掛牌2宗宅地，分別位於上海虹口區和浦東新區，涉及總出讓面積114.35畝，總建築面積14.09萬平方米，總起價71.85億元，預計分別於2月9日和1月26日出讓。
據觀點地產新媒體瞭解，虹口區嘉興路街道HK341-06號地塊，四至範圍：東至HK341-11地塊，南至三河路，西至虹鎮老街，北至HK341-04地塊。出讓面積23077.9平方米，容積率2.65，建築面積61156.44平方米，地塊起價47.2億元，樓面起價77179元/平方米。
根據出讓公告要求，該地塊配建保障房須佔總住宅建築面積5%；全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100%以上；本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%。
地塊內應設置建築面積不少於3960平方米的公共服務設施，包括行政服務中心設施3500平方米（計容），養育託管點360平方米（計容），生活服務點100平方米（計容），公共服務設施建成後權屬無償移交虹口區人民政府。
此外，浦東新區川沙城東社區PDP0-0703單元D05B-02地塊（“城中村”改造項目-太平村A片地塊），四至範圍：東至遠明路，南至D05B-03地塊和前川路，西至浦運路，北至新川路。出讓面積53158.2平方米，容積率1.5，建築面積79737.3平方米，起價24.65億元，樓面起價30916元/平方米。
根據出讓公告顯示，該地塊配建保障房須佔總住宅建築面積5%；全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%以上；地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%；地塊內應設置建築面積不少於7974平方米（不計容）的公共服務設施，建成後權屬無償移交川沙鎮政府；此外，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於15%的住宅物業用於租賃。