觀點地產網訊：12月2日，北京集中出讓三宗地塊，為昌平七里渠的限競房用地、懷柔新城不限價宅地以及海淀西八里莊商業用地，合計成交價132.99億元。
據觀點地產新媒體瞭解，中公教育以底價30.05億元摘得昌平七里渠限競房用地，樓面價約21162元/㎡；建工以44.99億元底價摘得懷柔新城不限價宅地，樓面價約8665元/㎡；電建以57.95億元摘得海淀西八里莊商業用地。
資料顯示，北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊F3其他類多功能用地，總地上建築規模為14.2萬㎡，起始價30.05億元，居住用地容積率約2.8，地塊限均價57500元/㎡，最高銷售單價不得超過63300元/㎡。
根據出讓要求，該宗地為首個按照套內面積執行70/90政策的限競房產品， 其中商業部分面積有將近10萬㎡，佔到總面積的70%，且需要100%自持至少20年，建成後入駐的企業還須由昌平區政府嚴格產業准入管理。
另據中公教育公告稱，該地塊擬算建設為在線科技研發中心、線上與線下融合教育示範中心等。
北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊R2二類居住用地、B1商業用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地，總地上建築規模約51.92萬㎡，起始價44.99億元。居住用地容積率2.5，地塊不限價。
根據出讓要求，該宗地競得人需在HR00-0008-6033地塊內向安樂莊村經濟合作社提供勞動力安置產業用房5800㎡（地上建築面積）；向楊宋莊村經濟合作社提供勞動力安置產業用房4600㎡（地上建築面積），共計1.04萬㎡，懷柔區政府負責統一組織村民委員會以8000元/㎡回購上述產業用房。
北京市海淀區西八里莊0711-652、640、641地塊，用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地，建設用地面積5.18萬㎡，規劃建築面積為18.48萬㎡，起價57.05億元，將以“四通一平”形式供地。