觀點地產網訊：9月29日，恆地申請大坑新村街舊樓強拍，地盤面積只有845平方呎，估值4956萬港元，當中部份住宅單位估值低至300萬港元左右。

今次是土地審裁處今年接獲的第29宗強拍申請，涉及新村街23及24號舊樓，樓高6層，最低一層屬於地鋪，在1965年落成，樓齡55年，目前已經收購至91%業權，符合強拍門檻。

新村街23及24號規模相當之細，佔地只有845平方呎，地下鋪位實用面積大約240平方呎左右，而樓上的住宅單位亦只有197至241平方呎，堪稱“納米唐樓”。

因此，按照發展商提交的估值報告，成幢物業估值4956萬港元，兩間地鋪分別值895萬及958萬港元，而樓上的單位估值就只有280萬至324萬港元。

根據恆地年報顯示，發展商除了收購新村街23及24號外，亦同時已經收購毗鄰的新村街17至23號，以及25號，將會組成一個佔地約4497平方呎地盤，可建樓面約40473平方呎。