觀點地產網訊：8月20日，香港金融管理局宣佈非住宅物業按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的按揭成數上限由四成上調至五成，今日起生效，為當局自2008年至09年引入宏觀審慎監管措施以來首次作出放寬。金管局助理總裁陳景宏指出，住宅物業市場維持平穩，現階段看不到有空間適宜調整相關按揭措施。

金管局副總裁阮國恒指出，局方不適宜猜測市場活動，因此不會預期有多少資金被釋放到市場。相比早前金管局下調逆週期緩衝資本比率(CCyB)，是次放寬非住宅物業按揭貸款成數上限，屬於審慎的寬鬆措施，以減輕銀行處理按揭的阻力，

他重申，暫時沒有審視非住宅物業按揭成數上限的時間表，金管局不會單以樓價作為判斷住宅市場是否進入下行週期的指標，亦沒有一個樓價紅線，跌穿即要放寬，更重要是看其長期走勢，而週期演變亦需時觀察。