觀點地產網訊：8月19日，疫情衝擊投資香港市場，數據顯示，香港今年首8個月大額物業買賣僅涉138億港元，遠較去年全年688億港元為低，全年估計較高峯期少近9成。業界人士及投資者認為，市場充滿不明朗因素，封關及政治因素均影響外資入市，今年不易作反彈。

世邦魏理仕據以物業成交價門坎1,000萬美元作統計，數據顯示，今年香港大額投資物業成交宗數及金額急挫，今年首8個多月，僅錄41宗成交，金額涉及約138億港元。與去年比較，下半年因社會事件爆發，投資市場成交金額約688億港元，較2018年下跌52%。按目前市場走勢，今年總成交金額或涉約200億港元，已較去年跌7成，若與2017年及2018年高峯期比較，更是大跌逾85%，反映疫情嚴重衝擊投資氣氛。

世邦魏理仕香港資本市場部主管兼執行董事甄浚岷分析，目前市場錄得大手買賣金額，重回2005至06年水平，全因疫情令環球封關，資金難以來港入市。他提到，以往大額物業市場多由基金及內資承接，不過環球封關令外資難以來港考察。此外，中美關係緊張，故暫緩在港投資，把注意力放在亞洲其他地區如韓國、日本上。後市方面，他料本地投資者仍會趁機入市，料3億至5億元以上成交增加，惟投資市場難大幅反彈。