觀點地產網訊：8月13日，會德豐地產等組成的超級財團，近兩年斥595億港元5度奪得啓德跑道區住宅地，最新就第4C區2號地皮向中銀（02388）融資73億港元，相當於地價金額58%。
由會德豐、中國海外、恆地及新世界等發展商，以不同組合組成的超級財團，在2018年及2019年分別成功投得第4B區1號、3號、第4C區2號、第4A區1號及2號地皮等合共5幅跑道區地皮，涉及金額高達595億港元，吸納多達444萬平方呎樓面。
據土地註冊處數據顯示，超級財團至今已就其中3地皮進行融資，共涉資約200億港元，最新是在上月，就啓德第4C區2號地皮，與中銀簽訂擔保及抵押貸款協議（Debenture and Mortgage），涉及融資金額達73億港元，相當於地皮中標地價125.9億港元的58%。若以貸款跟地價比例計算，今次第4C區2號地為58%，相較與超級財團之前第4B區3號、第4B區1號地，融資比例分別68%及71%，今次明顯比較低。
啓德第4C區2號佔地約10.5萬平方呎，屬全維港海景，地積比率6.1倍，可建樓面約64.1萬平方呎，每呎樓面地價約1.97萬港元，以每呎樓面地價計算，屬跑道區地皮中最貴的一幅。