2020博鰲房地產論壇·現場快訊：8月12日晚上，國務院發展研究中心REITs課題組組長、匯力基金董事長孟曉蘇，在2020博鰲房地產論壇的“地產精英 博鰲論劍之二”中發表對推動REITs的看法。

孟曉蘇表示，REITs在世界上已經產生了60多年，進入亞洲是在2000年左右，其在2005年開始不斷地持續引入REITs，到現在已經15年。今年4月底由證監會和國家發改委發佈的文件，正式啓動了基礎設施類的REITs，這裏面有兩個突破口，一個突破口是把過去的私募基金轉為用公募的方式，第二個是把過去的債務型變成權益型，這就是從過去的類REITs、假REITs變成了真REITs。

目前REITs試點範圍限定在6個門類，有一類是國家戰略產業集羣，高科技新區和特色園區的設施，這裏面就包括了辦公樓和工業廠房。

孟曉蘇續稱，世界上的REITs，大部分還是用於商業地產，在中國為什麼不能從商業地產啓動呢？原因就是全社會對房地產的誤解。這個REITs我們只能說先起步，因為兩隻腳總不能一塊邁，總得邁出一步，所以從基礎設施類的資產來啓動，包括另外三類非基礎設施，但是基本上是從政府的公共資產起步，這是一個非常好的開端。

目前全世界有30多個國家有REITs，另外有13個國家有REITs法規，而沒有REITs，原因就是不配套，包括菲律賓和越南這樣的國家。

孟曉蘇希冀，“我們會不會成為13個國家後面的一個，所以現在試點能不能成功，我們還捏把汗，我們希望能成功，並且能推廣。”