2020博鰲房地產論壇·現場快訊：8月12日下午，朗詩集團董事長田明在2020博鰲房地產論壇“後疫情時期的綠色發展機遇”主題演講中提出，綠色建築將成為進一步加速房企分化的催化劑。

田明在演講上分享了他的預判，中美關係40年來出現了歷史性的拐點，從合作競爭進入了敵對對抗，而且不可逆轉。中國房地產業2019年起整體的增速開始放緩，房企分化加劇，今年初又經歷了疫情的嚴峻考驗，眼下遇到了房地產調控的加碼，國際經濟世界形勢對抗加劇，多重因素疊加，2020年無疑將成為房地產行業發展的分水嶺。

他認為，從房地產消費來看，2019年我國人均GDP已經突破1萬美元，消費規模將繼續擴張，消費升級的態勢也越來越明顯。經過新冠疫情的洗禮，消費者更加註重健康，在需求端為綠色建築的發展提供了強大的動力。

演講上他還分享了一組統計局的數據：2019年城鎮人均住房面積已經達到40平米，城市的人口戶均達到了1.6套住宅。對此他認為我國目前已經達到了發達國家的水平，人們的居住需求從有無轉向好壞，今後品質樓盤、改善型樓盤將成為剛需，這意味着房地產C端市場將迎來住宅改善的巨大需求。