2020博鰲房地產論壇·現場快訊：8月12日上午，恆隆集團、恆隆地產有限公司董事長陳啓宗在2020博鰲房地產論壇的“關於歷史週期的洞見、結論與未來”主題演講環節中說到，搞房地產的人，貪的成分相當大，要是沒有貪的成分，週期不可能那麼大。

他認為，房地產的供應是有限的，因此有一定的稀有性，同時有非常強的地點獨特性。

他認為貪的動因之一是，房地產的稀有性，供應是有限的，而且有非常強的地點的獨特性。另外就是房地產是不動產，也使很多人願意進到這個行業裏。房地產行業是“瘋子”特別多的地方，瘋子會為了一時的風光，就去冒破產的威脅，那些人都是不值得我們尊敬的，早晚市場會把那些人淘汰。

關於週期性，陳啓宗表示，洞見週期需要洞見的不是週期本身，而是參與房地產的人。