觀點地產網訊：近日，青島市住房和城鄉建設局發佈關於《青島市新建物業（商品房）交付流程指導意見（試行）》公開徵求意見的通知。

觀點地產新媒體瞭解到，徵求意見稿共分為五章15條，意見中明確了先驗房後交費再收房的商品房交房順序，要求建設單位在新建商品房交付前必須完成不動產首次登記，保證交房即具備辦證條件，並且明確了購房人有權暫緩或拒收房屋，並可選擇解除商品房買賣合同。

根據徵求意見稿，首先，建設單位在新建商品房交付前必須完成不動產首次登記，保證交房即具備辦證條件。所交付新建商品房的供水、供電、供暖、燃氣、通信、寬帶網絡和有線電視等基礎設施設備均需要達到正常使用條件。

其次，明確了先驗房後交費再收房的交房順序，再是明確了房屋查驗的具體內容，減少了房屋查驗環節行為的隨意性。

與此同時，徵求意見稿還明確了購房人有權暫緩或拒收房屋，並可選擇解除商品房買賣合同的場景，比如交付房屋套型與設計圖紙不一致、房屋實測面積超出商品房買賣合同約定的誤差範圍、建設單位擅自變更規劃或設計等情況。