中原料港私宅今年中租金將見底
5月13日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，香港疫情開始受控，經濟活動將陸續回覆正常，樓價率先見底，兼正累積上升力量。隨着租賃市場開始進入傳統旺季，預期租金走勢亦會緊隨其後。4月份個別藍籌屋苑呎租開始錄得升幅，相信下月起整體租金跌勢會放緩，展望今年中租金將見底。
根據中原地產新籤租約統計，2020年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.3港元，較2020年3月34.0元下跌2.1%，連跌9個月共12.1%。2020年全球疫情爆發，經濟活動受到影響，租金跌勢明顯擴大﹕2月份及3月份同樣按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%。近3個月跌幅明顯而持續，顯示租金調整尚未完成。估計下月起，租金跌幅會開始收窄，展望今年中租金走勢可止跌回穩。
央行：上海4月份個人住房貸款增加14億 同比少增45億
5月13日，中國人民銀行上海總部發布了2020年4月份上海貨幣信貸運行情況。據觀點地產新媒體瞭解，期內人民幣貸款增加204億元，外幣貸款增加32億美元。
具體數據為，截止4月末，上海本外幣貸款餘額8.05萬億元，同比增長5.4%；人民幣貸款餘額7.41萬億元，同比增長4.9%，增速較上月末高0.3個百分點。
4月份，人民幣貸款增加204億元，同比多增202億元。分部門看，住戶部門貸款增加29億元，其中，短期貸款增加55億元，中長期貸款減少26億元；企（事）業單位貸款增加149億元，其中，短期貸款減少157億元，中長期貸款增加51億元，票據融資增加226億元；非銀行業金融機構貸款增加47億元。
4月末，外幣貸款餘額902億美元，同比增長6.6%。當月外幣貸款增加32億美元，同比多增34億美元。
4月份，人民幣住戶消費貸款減少15億元，同比多減10億元；其中，個人住房貸款增加14億元，同比少增45億元；個人汽車消費貸款減少102億元，同比少減1億元；個人其他消費貸款增加72億元，同比多增33億元。
4月份，人民幣境內非金融企業票據融資、固定資產貸款和融資租賃分別增加226億元、68億元和31億元，同比分別多增83億元、78億元和18億元；經營貸款和貿易融資分別減少154億元和2億元，同比分別少減62億元和100億元；併購貸款減少17億元、同比多減66億元。
4月份，新增的境內非金融企業本外幣貸款（不含票據融資）按貸款投向劃分，主要投向交通運輸、倉儲和郵政業、房地產業以及製造業，三個行業貸款分別增加55億元、34億元和33億元，同比分別多增117億元、79億元和少增25億元。4月份，投向境內大型企業的本外幣貸款增加62億元，同比多增292億元；中型企業本外幣貸款減少111億元，同比多減203億元；小微企業本外幣貸款增加61億元，同比多增215億元。
4月份，本外幣房地產開發貸款增加12億元，同比多增69億元。按貸款用途分，住房開發貸款增加88億元，同比多增127億元，其中保障性住房開發貸款增加19億元，同比多增11億元；商業用房開發貸款減少13億元，同比多減13億元。
青島恒大文旅城北區開啓地塊公示規劃方案 規劃1355戶
5月12日，青島膠州市規劃服務中心公示了恒大文化旅遊城北區2地塊一期的規劃方案。
根據規劃，項目用地面積86234.47㎡，總建面223399.75㎡，其中地上建面155222.05㎡，住宅建面144967㎡，其他為商業網點和配套；容積率1.8，建築密度16.5%，綠地率30%，規劃戶數1355戶，地下停車位1777個，非機動車停車位2344個（地上）。
據觀點地產新媒體此前報道，3月16日，恒大以成交總價3.69億元競得青年湖周邊九龍街道辦事處規劃街坊路一南側、規劃支路十二東側2宗純住宅用地地，樓板價2484元/㎡，作為原宣傳的恒大水世界項目開啓地塊。
上述2宗地塊中，3001號地塊位於九龍街道辦事處規劃街坊路一南側、規劃支路十二東側，出讓面積41310平方米，容積率＞1且≤1.8，規劃建築面積74358平方米，起價約1.85億元，起始樓面價為2484元/平方米。
3002號地塊位於九龍街道辦事處規劃街坊路一南側、規劃支路十二東側，出讓面積41319平方米，規劃建築面積74374平方米，為城鎮住宅用地，容積率＞1且≤1.8，起價約1.85億元，起始樓面價2484元/平方米。
另悉，恒大水世界項目總投資約500億元，佔地面積約3500畝。其中水世界樂園用地佔地1000畝，擬投資150億元，規劃建設世界一流的全季節、全天候全室內水上休閒娛樂綜合體，營業後，水世界年遊客承載量將達到700萬人。