觀點地產網訊：5月13日，浙江寧波公開出讓鄞州區1宗商住地。最終，祥生以總成交價24.6億元競得鄞州區JS-08-a3（姜山鎮核心11號）地塊，樓面價15910元/平方米，溢價率39.6%。
據觀點地產新媒體瞭解，鄞州區JS-08-a3（姜山鎮核心11號）地塊，編號為甬儲出2020-023號，位於鄞州區姜山鎮儀門村，範圍東至中心路，南至橫五河，西臨姜山西河，北至姜山河，出讓面積70321平方米，容積率2.2，建築面積154706.2平方米，起價17.6億元，起始樓面價11400元/平方米。
根據出讓公告顯示，該地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，不需要全裝修。如實施毛坯銷售的，高層住宅產品類型(12層及以上)最高銷售均價不高於22300元/平方米，小高層住宅產品類型(7-11層)最高銷售均價不高於25000元/平方米。以上各產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍。
如實施全裝修銷售的，高層住宅產品類型(12層及以上)最高銷售均價不高於24300元/平方米，小高層住宅產品類型(7-11層)最高銷售均價不高於27000元/平方米。以上各產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍；該地塊車位銷售價格不高於20萬元/個。
此外，地塊內配置9班幼兒園一所，用地面積不小於4655㎡，建築面積不小於3187㎡，完成必要的硬件裝修標準，經竣工驗收通過後無償移交給區教育局或區政府指定部門。
另據觀點地產自媒體此前報道，5月12日，祥生還以總價6.52億元競得浙江紹興諸暨市宅地，樓面價5005元/平方米，溢價率18.11%。