觀點地產網訊：5月5日，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，4月現樓按揭5555宗，按月微升161宗或3%。而該月的樓花按揭295宗，按月急跌591宗或66.7%，重回1年前的低位，跌幅更逾4年新高。
對比去年同期，現樓按揭宗數按年下跌461宗或7.7%；樓花則按年輕微增加8宗或2.8%。以首4個月比較，現樓按揭宗數錄得23328宗，按年減少3683宗或13.6%；樓花按揭宗數則為3085宗，按年輕微增加4宗或0.1%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現樓按揭宗數平穩，因為近期業主叫價回軟，議價幅度增加，使二手市場情況錄得改善，雖然近期二手交投稍有回穩，大多有意入市的買家仍持觀望態度為主，預料未來宗數持平。
樓花方面，早前在新冠肺炎疫情下，市民睇樓意欲受影響，而有關數字會滯後反映，因此4月樓花宗數大幅下跌；加上因應政府推出限聚令等防疫措施，樓花宗數預計會保持低水平。
他指出，香港經濟持續低迷，最新失業率數字上升至4.2%，創逾9年新高，第一季錄得384宗新增的負資產個案，期內新增宗數急升兩倍，加上金管局近日考慮將按揭貸款“還息不還本”安排延伸至資助房屋貸款，有關數據反映本港經濟問題開始浮現，預計未來市場對樓按需求低位徘徊。但預期5月一手發展商將加快推盤，可帶動一手樓按於下半年回暖。