觀點地產網訊：4月8日，中交地產股份有限公司發佈公告，披露關於當年累計新增借款和新增擔保的情況。

觀點地產新媒體查閱獲悉，截至2019年末，中交地產的合併口徑（以下同）淨資產為62.6105億元，借款餘額213.4755億元，對外擔保餘額80.5075億元。

新增借款方面，2020年3月末，中交地產的借款餘額為301.9513億元，累計新增借款金額88.4758億元，累計新增借款佔2019年末淨資產的141.31%。

其中，銀行貸款新增淨額32.2804億元，佔2019年末淨資產的51.56%。委託貸款、融資租賃等新增淨額減少0.1250億元，佔2019年末淨資產減少0.20%。信託計劃等新增淨額54.15億元，佔2019年末淨資產的86.49%。向關聯方借款新增淨額減少4億元，佔2019年末淨資產減少6.39%。其它借款新增淨額6.1704億元，佔2019年末淨資產9.86%。

中交地產於公告中表示，公司2020年度累計新增借款屬於公司正常經營活動範圍，對公司生產經營情況和償債能力無重大影響。

新增擔保方面，2020年3月末，中交地產的擔保餘額93.2327億元，累計新增擔保金額12.7252億元，累計新增擔保佔2019年末淨資產的20.32%。

值得一提的是，2020年3月新增擔保中，公司就一筆融資向公司控股股東中交房地產集團有限公司提供擔保餘額6.7億元，超過2019年末淨資產10%。

具體而言，中交地產擬向中原信託有限公司辦理信託融資，中原信託有限公司設立“中原財富-宏業382期-中交地產集合資金信託計劃”，信託計劃存續期限為3+N年，總規模不超過10億，資金用於公司所屬房地產項目的開發建設等，綜合融資成本不超過公司2020年度融資計劃年利率。

上述信託融資由中交房地產集團有限公司為公司提供連帶責任保證，同時公司全資子公司深圳市中住匯智實業有限公司向地產集團提供反擔保。

中交地產表示，新增擔保有利於滿足後續開發建設對資金的需求，促進公司主營業務發展。接受擔保的公司經營情況正常，為其提供擔保風險可控。新增擔保對公司償債能力無重大影響。