觀點地產網訊：4月8日，第一太平戴維斯在線上舉行第一季度廣深商用物業市場回顧與展望媒體發佈會，出席發佈會的有華南區董事長林木雄、華南區副董事長劉蔚海、華南區研究部主管謝靖宇、深圳公司副董事吳睿、華南區商業樓宇部高級董事黎青山等管理層。
觀點地產新媒體在會上了解到，在寫字樓市場方面，截至2020年第一季度，深圳寫字樓市場總存量達738萬平方米，十一年內擴容4.5倍，2020年第一季度，位於南山區的華僑城大廈交付為全市寫字樓市場帶來12.6萬平方米寫字樓面積，全市總存量隨之擴容1.2%；廣州市場總存量達524萬平方米，十一年內擴容4倍，2020年一季度，廣州無新增寫字樓項目入市。
至於疫情對廣深兩個城市寫字樓供應情況的影響，謝靖宇在會上介紹，部分本來是第一季度要入市的項目，確實也是因為受到政府復工時間的限制，因此有一些項目會推到二季度和三季度，這種情況在深圳表現得更加明顯。
另外他提到，但在廣州的話，因為第一季度沒有新增供應，因此在供應層面沒有太多可圈可點的地方。
但是需求方面，他表示，廣深兩個城市都是受到了一定打壓的。尤其是說在疫情的影響之下，租賃的活動比如說包括看樓、問詢量，在1月份下半月和2月份，是出現了空窗期，完全是停滯的狀況。“但是隨着3月份復產活動持續拉開，廣州寫字樓的問詢量還是有所復甦。 ”
第一太平戴維斯數據顯示，截至2020年第一季度末，廣州的淨吸納量出現10年以來首次負值，為-6851平方米，也是金融危機以來第2次的負值。而深圳淨吸納量下降到1.3萬平方米，謝靖宇表示，環比下降了93%，下降還是蠻明顯的。