觀點地產網訊：4月3日，西安成功出讓兩宗位於西鹹新區的地塊，地塊編號為XXFD-JM02-135和XXFD-JM02-139（下稱：135號、139號），競得人均為中梁旗下的西安梁興悅置業有限公司，合計成交價為6.91億元，總淨用地面積為6.55萬㎡。
觀點地產新媒體瞭解到，135號成交價為1.32億元，樓面地價為1808元/㎡，溢價率為3.13%；139號地塊成交價為成交價5.59億元，樓面地價6760元/㎡，溢價率為99.6%。
資料顯示，135號地塊為商服用地，位於金融一路以東、豐業路以南、灃涇大道以西、石化大道以北，土地性質為商服用地，佔地面積43.8畝，淨用地面積2.92萬㎡，容積率不大於2.5且不小於2，起價1.28億元。
139號地塊為住宅用地，位於金融一路以東、石化大道以南、灃涇大道以西、隴海鐵路北側路以北，土地性質為住宅用地，佔地面積54.49畝，淨用地面積3.63萬㎡，容積率不大於2.5且不小於2，起價2.8億元。
根據出讓要求，139號地塊還包括其它費用5499萬元，其中保障房配建費3769萬元，配套教育設施代建費約1410萬元，社區綜合服務用房成本320萬元。同時，項目內宗地一須在該宗地內投資建設總建築面積不少於5萬㎡的商業綜合體，須三年內建成並投入使用，建成後自持不少於2萬㎡且不少於20年。
於3月31日，經48輪競價，中梁旗下的南京宏梁置業有限公司以6.14億元競得錫國土（經）2020-1 2號地塊，樓面價13324元/㎡，溢價率20.87%。該宗地土地面積2.71萬㎡，容積率＞1且≤1.7-1.9，建築面積4.61萬㎡，起拍總價50780萬元，起始樓面價11023元/㎡。