觀點地產網訊：3月17日晚間，萬科企業股份有限公司披露了2019年業績公告。
公告顯示，2019年全年，萬科實現營業收入3678.9億元，同比增長23.6%；營業利潤率為27%；毛利1321.97億元，同比增長20.23%；歸屬於上市公司股東的淨利潤388.7億元，同比增長15.1%；經營活動產生的現金流量金額為456.87億元，同比增長35.9%。
具體而言，來自房地產及相關業務的營業收入為3526.5億元，佔比95.9%；來自物業服務的營業收入為127億元，同比增長29.7%，佔比3.5%。
分區域來看，萬科房地產及相關業務的營業收入中，南方區域、上海區域、北方區域和中西部區域的佔比分別為32.98%、27.23%、20.53%、19.26%。
負債方面，萬科有息負債合計2578.5億元，佔總資產的比例為14.9%。其中，短期借款和一年內到期的有息負債合計938.9億元，佔比為36.4%；一年以上有息負債1,639.7億元，佔比為63.6%。
分融資對象來看，上述有息負債中，銀行借款佔比為54.5%，應付債券佔比為24.1%，其他借款佔比為21.4%。
此外，截至2019年末，萬科持有貨幣資金1661.9億元，淨負債率（有息負債減去貨幣資金，除以淨資產）33.9%。
觀點地產新媒體瞭解到，2019年全年，萬科實現銷售金額6308.4億元，銷售面積4112.2萬平方米，同比分別增長3.9%和1.8%。具體而言，所銷售的產品中，住宅佔比86.4%，144平方米以下的中小戶型佔比91.2%，商辦佔10%，其它配套佔3.6%。
期內，萬科實現結算面積2460.3萬平方米，同比增長12.3%；實現開發業務結算收入3340.4億元，同比增長21.8%。
擴儲方面，2019年，萬科獲取新項目147個，總規劃建築面積3716.5萬平方米，權益規劃建築面積2478.4萬平方米；按權益投資金額計算，其中79.9%位於一二線城市。
截至2019年末，萬科在建項目和規劃中項目的總建築面積分別約為10256.1萬平方米和5394.3萬平方米，對應的權益建築面積分別約為6170萬平方米和3360.2萬平方米；參與一批舊城改造項目，權益建築面積合計約492.9萬平方米。
租賃住宅業務方面，萬科以青年長租公寓“泊寓”為主要產品線，期內新增開業5.6萬間，截止報告期末，累計開業11萬間，已開業房間中81%位於北京、上海、深圳、廣州、杭州、天津、成都、廈門、青島、南京、蘇州、武漢、西安、濟南等14個城市，成熟期項目（開業半年及以上）的平均出租率約90%。同時，萬科提升城中村內的長租公寓改造和開業效率，報告期內萬村項目新增開業3.5萬間。
此外，萬科在公告中宣佈了公司2019年度分紅派息預案：以實施分紅派息時股權登記日的總股本為基數，2019年度擬合計派發現金股息118.11億元（含稅），佔公司2019年本公司股東應占年度淨利潤的比例為30.4%，不送紅股，不以權益儲備轉增股本。