觀點地產網訊：3月5日，九龍倉置業主席吳天海於網上業績記者會表示，未能就會德豐私有化一事，透露更多細節，但強調其對公司未有任何影響。對於香港的前景，他又以三個“可”字形容香港的短、中及長期，短期認為香港“可”憐，又指相信不少人與他該看法相同；而中期則或“可”能沒有問題。但長期認為香港仍然是一個“可”愛的營商環境，只要秉持一向的方針，以自身的實力撐過目前的風浪，相信仍然有好前景。

他又指，新型冠狀肺炎疫情於農歷年後開始爆發，故2月影響較1月為明顯，但由於暫未受到零售商數據，不過以公司旗下的酒店的數據來計，相信情況與香港其他五星級酒店相差不遠，預期香港整體的五星級酒店在疫情爆發後，入住率低於10%，而總收入相信更跌到只有去年同期的5%。

問及旗下商場的減租安排，他指，不同商戶均有不同的安排，但不便透露公司與客戶的合約細節。而續租方面，每年均有租客因應個別的考慮而不再續租，或是公司因應商場的整體性而不再與租客續租，但強調商場並非坊間所指的十室九空，商場出租率仍然高企。惟他說，新續租租金會跟隨大市浮動，故會出現若干調整。

吳天海認為，中長線香港仍然有能力吸引世界各地的消費者，當中不單止內地旅客，相信整體旅客數字可反彈至過往水平，相信目前策略行之有效，未有改變目前租賃組合的意向。但相信2020年寫字樓的空置率或有機會增加，因目前香港的經濟環境不明朗，加上甲級寫字樓的供應持續增加，但目前未有預測確實幅度。

派息方面，他說，派息比率自上市開始便定於65%，相信是公平的做法，亦不會有誤導當初認購新股股東的嫌疑，若基礎盈利上升，派息自然增加，着大家不需要猜測。