觀點地產網訊：2月28日，海港企業有限公司發佈了2019全年業績公告。

期內，海港企業收入減少12%至13.95億港元，營業盈利增加38%至5.31億港元，基礎盈利減少15%至4.35億港元，股東應占盈利（計入投資物業重估變動）減少86%至1.17億港元。

此外，2019年，海港企業每股基礎盈利減少15.28%至0.61港元，每股總盈利減少85.47%至0.17港元。海港企業第一次中期股息每股7港仙已於2019年9月6日派發。第二次中期股息每股15港仙將於2020年4月21日派發，以代替派發末期股息。2019年度每股合共派發股息22港仙。

報告期內，海港企業的總資產為283.85億港元，總營業資產（不包括銀行存款及現金、股本投資及遞延稅項資產）為220.36億港元。其中，海港企業在香港的營業資產減少3%至128.24億港元，佔集團總營業資產58%。

截至2019年底，海港企業錄得負債淨額同比增長348%至17.25億港元，由港幣19.1億港元現金減36.35億港元銀行借款所得，主要是購入投資所致。

觀點地產新媒體查閱獲悉，由於自去年下半年起，訪港旅客人數暴跌及本地消費意欲減弱，計入第四季錄得的22%跌幅後，2019年全年香港零售銷售下跌11%，而海港企業的香港投資物業的收入減少9%，營業盈利減少11%。

酒店方面，由於香港社會運動導致訪港旅客人數銳減，國際性活動亦相繼取消，導致酒店入住率大跌，海港企業酒店分部表現受壓，收入減少15%。另外主要因為The Murray折舊及成本增加的關係，年內並錄得營業虧損。

在中國內地物業方面，2019年海港企業繼續撤出發展物業市場，應占土地儲備（扣除已確認入賬銷售額）約為40萬平方米。由於土地儲備遞減，收入和盈利雙雙下跌。截至2019年12月底，海港企業在內地尚未確認入賬的銷售額維持32億元人民幣，涉及面積10.8萬平方米。

此外，內地酒店業務受挫，海港企業稱，因中美貿易緊張令商業活動受限制，加上市場供應增加，常州馬哥孛羅酒店的收入因而被削弱並錄得虧損。

至於2020年，海港企業表示，除了從2019年蔓延至今對局勢影響深遠的國際地緣政治、經濟問題及本地政治、社會問題外，新型冠狀病毒之爆發亦急劇打擊香港和內地的酒店業及零售業。