觀點地產網訊：2月6日，中金髮表研究報告表示，融創中國充足的未入帳銷售可支持該行對公司在去年下半年及2020年的盈利預期。料公司去年的核心盈利按年增長33%至286億元，今年則按年增長25%至357億元。

中金對公司2021年的盈利預測為439億元，按年增長23%。近期股價出現調整，目前其估值具防守性，相信強勁的盈利表現及利好的政策環境將會有助其估值復甦。

另外，公司去槓桿化進度暫時落後，惟相信上述措施仍然堅定，預期去年底淨負債率約180%，主要由於公司去年第四季積極買地，加上未按時收取約200億元的銷售。若考慮到銷售所得款項已全數收回，以及在1月份進行配股，則目前的淨負債率料接近150%。該行又預料2019年底的平均融資成本將逾8%，但在今年或會下跌1個百分點。