觀點地產網訊：1月31日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入今年1月初時，樓市一度受中美貿易簽訂首階段協議及社會回穩而有好轉；可惜最近新型肺炎爆發，令市場重回觀望態度，影響入市意欲。預期樓價將因應疫情變化，於首季持續受壓，恐出現3%至5%的向下調整，惟相信疫症一旦結束，會有顯著的反彈。

他指出，去年12月全港私人住宅樓價指數378.5相比去年5月曆史高位的396.9點，樓價累跌4.64%。不過，總結2019年全年，樓價指數仍累積上升5.31%，為自金融海嘯後、2009年以來連續11年錄得升幅，且升幅較2018年的1.9%為大，而比起2008年底的104.8點，樓價至今已累積上升了2.61倍。

樓價指數於2019年12月調頭回落，主要反映去年11月中旬社會環境惡化，當時出現的交通阻塞等情況，曾令一、二手市場交投凍結，導致樓價受壓回軟。