觀點地產網訊：1月31日，利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處的數據指，2019年受內外因素影響，全港26239宗已知前業主購入價的二手住宅買賣登記之中，98.5%錄得利潤，較2018年的98.9%，回落0.4個百分點。

至於平均每宗成交錄得的賺幅，則由2018年的歷史高位88.5%，下降3.4個百分點，至85.1%，但仍是該行自1997年有紀錄以來的次高。以獲利幅度劃分，去年共有12469宗買賣勁賺1倍或以上，相當於已知前業主購入價的個案約47.5%，惟較2018年的49.3%，減少1.8個百分點；獲利50%至69%的個案則佔11.9%，涉及3115宗。至於錄得虧蝕的個案，2019年共有297宗，比例約1.1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，承接去年底樓市劣勢，加上香港正受新型肺炎衝擊，不排除部分業主心急沽貨，或對首季獲利個案的比例和每宗成交的賺幅造成壓力。不過，陳海潮相信，短期不利因素過後，樓價有望止跌回升，反彈力度亦相對較高，估計全年獲利成交的比例約98.5%，平均每宗賺幅約86%。