觀點地產網訊：1月30日，美聯地產公佈一項置業意向調查顯示，其中有23%受訪者指未來6個月內有置業計劃，而近半年樓價雖然有所調整，惟根據該調整結果發現，有33%短期有置業計劃的被訪者表示，首期是主要來自家人的借貸、贈送或資助，另依靠個人和共同買家儲蓄付首期比例為64%，至於有3%則指會透過財務機構貸款買樓。

美聯在去年12月底透過互聯網及電話訪問，進行了2020年置業意向調查，成功回收逾500份問卷。參考代理於2018年12月的同期調查資料，需要家人幫助以支付置業首期的受訪者比例為29%，即該數字按年上升了4個百分點，可見香港樓價高昂下，部分買家須依賴家人情況依然維持，並有增加的趨勢。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該結果顯示需要家人協助才能入市的比例不跌反升，反映樓價現時的入市門檻仍高，雖然政府推出新按揭措施，放寬首置人士的按揭保險成數上限是的確有助提升置業者的入市能力，惟樓價高仍是準買家買樓的最大障礙，不排除買家在新按保下有意購入同等首期但面積更大或位置較佳的物業，使需要依賴家人協助買樓的需求將會持續。

布少明強調，放寬按揭保險成數上限對首置人士的協助是立竿見影的，逾600萬元至1,000萬元物業尤其受惠，去年全年錄約1.3萬宗註冊，較2018年約1.25萬宗倒升約4%，預期今年該類銀碼的二手住宅物業將繼續受到追捧。布少明建議，如政府有意進一步助市民上車，可以考慮減辣或進一步放寬按揭成數，令更多有供樓能力的港人獲得置業的機會。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚亦指，市場上不少父母為助子女上車須加按物業，與供樓的年輕人一樣須將大量資金鎖於物業上，面對經濟及後市前景不明朗時，風險亦相對提高，對樓市發展並不健康。長遠下去亦有機會影響市場整體的消費能力及經濟增長，並讓人擔心年輕人有否再為下一代支付首期的購買能力，對未來樓價的升幅有機會帶來壓縮效果，建議政府應加快增建資助房屋。