觀點地產網訊：近日，據中原地產研究中心統計數據顯示，2019年全國50大城市合計賣地4.41萬億元，同比上漲幅度達19.33%，刷新歷史記錄。
其中，16個城市賣地超千億元，35個城市賣地超過500億元，其中杭州大幅度領跑，全年賣地2836億元，平均溢價率16.44%；上海和廣州以1992億元、1864億元位列第二、第三，溢價率分別為1.69%及15.63%。
數據顯示，從全國土地市場看，2019年特別是二季度明顯衝高，三季度隨着各種政策的影響，土地市場有所退燒，但整體依然高位運行。三季度，一系列政策收緊開發商資金，對溢價率出現明顯影響，一二線城市土地成交熱有所降低，部分企業依然積極拿地。
從賣地城市的積極性看，中原地產首席分析師張大偉分析認為，大部分城市依然在增加土地出讓，土地市場與樓市一樣，市場有所低迷下，很可能會以人才政策等開始寬鬆。
據悉，最近幾個月，各地土地市場約束條件相對減少，包括部分城市的土地限價、土地保證金、土地配套保障房都有所調整，這種情況下，疊加部分城市的限價政策微調，使得開發商拿地積極性提高。
據觀點地產新媒體瞭解，2019年最後一天（12月31日）的土拍現場中，浙江紹興4宗地收金78.59億，其中華髮以66.4億包攬鏡湖新區3宗地塊，另一宗越城區宅地則經過了120輪競價，由上海星尚地產聯合上海紡織12.09億競得，溢價率35.69%。
此外，杭州的新年第一拍於1月2日舉行，3宗地塊總成交價34.76億，分別由新希望、中天競得，兩宗地塊均溢價成交，其中新希望以封頂價13.46億元摘得其中一宗餘杭區商住地。