觀點地產網訊：12月27日，萊坊表示，香港今年甲廈租金明顯有調整，港島各區租金更是普遍向下，而中區跌幅明顯擴大，中環超甲廈最新每呎租金為162.7港元，按月跌3.3%，而區內整體跌幅達1.9%。按年比較，最優質甲廈呎租累跌17.8%。至於灣仔區跌1.2%，幅度相對輕微。相比之下，九龍區租金變幅較小，東九龍按月無升跌，而尖沙咀亦僅跌0.3%。

萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶指出，受到中美貿易關係和社會不穩定影響，不少租戶都對市場前景謹慎，大部分公司着手節省開支，有租戶由租金高的寫字樓搬至同區租金較低的寫字樓，甚至搬至非核心區，又或者在現有的寫字樓設法節省成本。在過去兩、三個月，不少租戶都有將租賃規模縮小約20至30%。過去積極擴充的中資公司的租賃活動淡靜，小部分超甲級寫字樓錄得個別退租個案，令供應重投市場。整體而言，由於港島區甲級寫字樓的空置率都是偏低，她預計明年港島區甲級寫字樓的租金跌幅不會太大，料下跌約6至8%。

而九龍區寫字樓方面，萊坊執行董事兼總經理，九龍區商業部主管麥健偉指出，由於本地和全球經濟前景不穩定，九龍區寫字樓租賃氣氛放緩。他指，九龍區見到不少的棄租個案，早期需求放緩跡象也漸漸反映出來。由於市場供應尚未完全消化，加上來自棄租及共享工作空間的供應，即使明年九龍區寫字樓的新供應有限，該行預計明年上半年九龍區寫字樓租金跌勢持續。整體而言，明年九龍區寫字樓的租金將下跌2至4%。