觀點地產網訊：12月26日，深圳市南山區城市更新和土地整備局發佈《2019年深圳市南山區城市更新單元第三批計劃》公告，涉及4個項目，包括興華工業大廈七八棟城市更新單元、高發科技園舊廠房區城市更新單元、南玻工業大廈城市更新單元、綠雲廠房城市更新單元，拆除重建用地面積共約9.4萬平方米，計劃有效期2年，自2019年12月26日起至2021年12月25日止。
觀點地產新媒體瞭解到，興華工業大廈七八棟城市更新單元位於招商街道，項目拆除重建用地面積23432平方米，擬拆除重建用地範圍內應落實不少於3600平方米用於建設地鐵、大南山隧道等公共利益項目，擬更新方向為新型產業功能。
該更新單元申報主體為蛇口興華實業股份有限公司，成立於1983年，由深圳招商房地產有限公司、中國土木工程集團有限公司、瑞嘉投資等投資組建。
高發科技園舊廠房區城市更新單元位於桃源街道，北靠廣深高速公路，南臨北環大道，西側為龍珠五路。項目拆除重建用地面積45440平方米，更新方向為新型產業用地，屬於“工改M0”項目。
申報主體為深圳市高發投資控股有限公司，前身為成立於1988年6月的深圳市高速公路建設指揮部和深圳市高發實業有限公司。主營業務涉及地產開發、城市更新等多元領域，產品覆蓋高檔住宅、精品公寓、花園別墅、綜合商業、工業園區等。在深圳開發過的項目有坂田的高發悅馳、寶安的第五大道。
南玻工業大廈城市更新單元位於招商街道沿山路33號，西側為在建南水工業村舊改項目，東面為萬聯大廈。項目拆除重建用地面積7172平方米，更新方向為新型產業用地。
另外，拆除重建用地範圍內應落實不少於2152平方米用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施、產業項目或城市公共利益項目，貢獻率30%。上述用地除落實規劃要求外，其餘部分可協議出讓給項目實施主體按照規劃進行建設。
據瞭解，南玻工業大廈的產權之前隸屬於南坡集團，於2013年8月6日，南玻集團以2.63億元將旗下子公司深圳南顯科技有限公司的100%股權轉讓給深圳華利資產管理股份有限公司，該股權轉讓完成後，深圳華利資產管理股份有限公司間接擁有南玻工業大廈的產權。
綠雲廠房城市更新單元位於南山街道，西鄰荔景路，東北側為東濱路。項目擬拆除重建用地面積18131㎡，擬更新方向為新型產業、商業功能，拆除重建用地範圍內應落實不少於3100平方米用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施、產業項目或城市公共利益項目。
項目的申報主體為深圳廣投投資開發有限公司，該公司成立於2016年，主要經營範圍為投資興辦實業；為酒店提供管理服務；信息諮詢；建築工程施工；裝修裝飾工程；物業管理等等。該公司的股東為深圳廣投財富集團有限公司，主要經營範圍包括投資興辦實業；金融投資、文化產業投資等。
另悉，於12月18日，深圳南山區城市更新和土地整備局網站公佈，南頭街道田廈南新路西片區城市更新項目實施主體擬確認為深圳卓越南山房地產開發有限公司、深圳市田廈實業股份有限公司。