觀點地產網訊：12月24日，香港港鐵日出康城第12期物業發展項目於12月23日截收意向，並接獲33份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次發展商遞交意向書數目較第11期的29份更多，創出區內入意向書數目新高。

該區發展已趨成熟，項目更位處商場上蓋，及鄰近港鐵出口，配套完善，故意向書數目反應理想，亦顯示發展商對後市仍具信心，惟實際招標反應仍要視乎入標章程而定，初步估計項目連補地價金額估值約57.67億至67.28億港元水平。

林子彬稱，隨着日出康城發展愈見成熟，過去推出發售的項目亦取得不俗銷情，是次推出招意向的日出康城第12期項目與11期項目同屬商場上蓋發展，配套較其他期數優勝，並且鄰近港鐵站，故受不少發展商垂青。項目發展及投資規模較大，可建樓面約達96.1萬平方呎，提供不多於2,000夥住宅單位。

他指，項目料可提供多樣化戶型單位，以兩至三房為主，主攻用家市場，料日後單位推售時將可受惠放寬按保成數政策。由於同區一手盤銷售叫座力反應不俗，造價一期較一期優勝，故是次第12期項目繼續受捧。

儘管近期市場氣氛及不明朗因素衝擊，但優質項目入意向反應依然理想，反映發展商對後市仍具信心，而實際招標反應將視乎入標章程條款，料可吸引大型發展商及財團參與入標競投，若取得5至10份標書亦算合理。預期發展商出價亦會按市況而略審慎，若以每呎樓面地價約6,000至7,000港元計算。