中信泰富32億港元中標香港大坑道豪宅地皮

香港地政總署12月18日公佈,一幅位於香港大坑道135號的內地段第9076號的用地,以32億港元批予耀視國際有限公司(母公司:中信泰富有限公司),批租期為五十年。該公司亦為出價最高的投標者。

資料顯示,內地段第9076號的地盤面積約為3,990平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為7,182平方米及11,970平方米。

觀點地產新媒體早前報道,於12月13日,該地皮入標反應踊躍,最終共接獲多達25份標書。

彼時,綜合市場預測,該地皮估值介乎17.4億至54億港元,估計每方呎樓面地價約1.35萬至4.2萬港元。

萬達1.2億競得紹興諸暨市住宅地塊 溢價率14.31%

12月18日,紹興諸暨市編號為諸市自然告字[2019]13號地塊公開出讓,最終由諸暨市新語企業管理有限公司(萬達)以11980萬元競得,成交樓面價6209元/平方米,溢價率14.31%。

該地塊位於東三環線與苧蘿東路交叉口東北側,為住宅用地,土地面積14842.9平方米,容積率1.3,建築面積19295.77平方米,該地塊起價10480萬元,樓面起價5431.24元/平方米。

中國中鐵出資54.48億元參與收購馬來西亞大馬城項目60%股權

12月18日,中國中鐵股份有限公司發佈公告表示,公司全資子公司中國鐵路工程(馬來西亞)有限公司(簡稱“中鐵馬來公司”)與馬來西亞當地公司Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd(簡稱“依海控股”)組建了依海中鐵有限公司(簡稱“ICSB”)恢復參與收購Bandar Malaysia Sdn Bhd(簡稱“邦達公司”)60%股權。

針對上述事宜,於12月17日,上述關聯方適當調整了約定收購邦達公司60%股權相關時間表及必要條款,仍由ICSB以原收購股權結構收購其持有的邦達公司60%股權,股權購買價款合計64.5億馬來西亞林吉特,約合人民幣54.48億元(按當日央行人民幣匯率中間價折算)。

據此,在該股權收購中,中鐵馬來公司需出資32.25億馬來西亞林吉特,約合人民幣54.48億元(按12月17日中國人民銀行人民幣匯率中間價折算)。

邦達公司擁有馬來西亞吉隆坡待開發的大馬城項目地塊的所有權,該地塊位於馬來西亞首都吉隆坡中心區域,佔地面積約200萬平方米。根據馬來西亞政府規劃,該項目將建成集基礎設施、金融、商業、文化、旅遊、高級住宅於一體的多業態國際商業中心。

九龍倉64.18億港元購入會德豐新加坡兩物業

12月18日,九龍倉置業地產投資有限公司發佈公告稱,該公司的全資附屬公司以64.18億港元購入位於新加坡的兩項物業,即Scotts Square和會德豐廣場,前者為住宅連商場發展項目,後者為商業項目。

據觀點地產新媒體獲悉,九龍倉的全資附屬公司Wharf Estates Limited作為買方與Wheelock Investments Limited(會德豐的全資附屬公司)作為賣方訂立了買賣協議。根據協議,買方以總價款64.18億港元購入目標公司全部已發行股本及目標公司於完成日期欠賣方的到期應清償借款及賬款淨額的總金額。

公告披露,此次交易的價款為64.18億港元,其中,買賣目標公司全部股份的總金額約為43.03億,按等額元值基準將銷售借款由賣方轉讓予買方的總金額約為21.14億港元,價款將在完成交易時以現金全數支付。九龍倉將以內部資源及借款支付價款。

融創45.6億摘武漢經開6宗地 擬建智慧生態城項目

12月18日,武漢集中出讓8宗地。最終,融創中國競得經開國家智能網聯產業園6宗地塊,地塊編號為P(2019)173號至178號,成交價均為底價,合計45.6億元;另外,P(2019)172號地塊出讓時間延期,P(2019)179號地塊終止出讓。

觀點地產新媒體查詢資料獲悉,融創中國競得的6宗地塊具體位於國家智能網聯汽車(武漢)測試示範區,其中三宗為純住宅用地,三宗為商服用地,總淨用地面積66.79萬㎡,總最大建面約為182.14萬㎡。

鄭州15.74億出讓3宗宅地 碧桂園1.72億落子高新區

12月18日,鄭州集中出讓3宗住宅地,其中1宗位於高新區、2宗位於經開區,總出讓面積152409.9平方米,總起價15.74億。

據觀點地產新媒體瞭解,3宗地塊均以底價成交,總成交金額為15.74億元。

其中,高新區地塊被碧桂園以17152萬元,樓面起價3275.4元/平方米。

仁恆、大發22.5億分食蘇州太倉市4宗涉宅用地

12月18日,蘇州太倉市出讓四宗涉宅用地,總出讓面積230770.48平方米。最終,其中三宗商住地均由太倉市仁琢置業有限公司(仁恆)底價競得,一宗宅地由上海大發房地產集團有限公司競得,總成交金額為22.5億元。