綠地11月斥資近107億新增13個項目 位於蘇州、嘉興等地
12月6日，綠地控股集團股份有限公司發佈了2019年11月新增房地產項目情況簡報。
據悉，期內，綠地新增房地產項目13個，分別位於浙江嘉興、江蘇蘇州、江西贛州等地，總用地面積300.41萬平米，總耗資106.97億元。
其中，總價最高的地塊為浙江嘉興湘家蕩收購項目。該項目商住地塊北至錦帶河路，西至亞太路，南至嘉興塘，東至規劃道路；酒店地塊東至湘家蕩，南至小河，西至小河，北至湘家蕩。項目用地面積約37.08萬平方米，容積率1.7，計容建築面積約62.90萬平方米，土地用途為商住用地。綠地收購了該項目100%股權，收購價31.45億元。
此外，用地面積最大的項目為青海海東河湟新區綠地世界城項目。該項目位於湟水河以東，中關村西路以南，上店路以西，唐蕃大道以北。項目用地面積約82.78萬平方米，容積率1.2，計容建築面積約99.30萬平方米，土地用途為商住用地，總地價12.02億元。公司擁有該項目100%權益。
中海26.7億競得鄭州北龍湖宅地 溢價率20.27%
12月6日，鄭州出讓一宗宅地，編號鄭政東出〔2019〕13號（網），使用權面積7.24萬平方米，起價22.2億元。
據觀點地產新媒體瞭解，共有保利、金茂、中海、平安不動產、啓迪5家房企參與競拍，經過1個半小時競價，最終該地塊被中海地產以26.7億元摘得，摺合樓面價14743元/平方米，溢價率20.27%。
資料顯示，出讓地塊位於鄭東新區龍湖外環北路南、龍津路東，用途為城鎮住宅（地上）和交通服務場站（地下），使用面積7.24萬平方米，容積率1.1-2.5，起始價22.2億元，熔斷價33.3億元，房屋成本指導價23000元/平方米，綜合房價最高限價32000元/平方米。
該宗地規劃要求實施裝配式建築的單體建築應採用全裝修，裝配率不低於50%。居住區配套商業按照機動車停車位不少於1.0車位/百平方米標準配建，非機動車停車位不少於5.0車位/百平方米建築面積標準配建。
據悉，2018年8月14日，鄭州出讓一宗宅地，編號為鄭政東出[2018]19號地，使用權面積5.19萬平方米，與今日出讓項目隔湖相望。最終被中海15.75億元摘得，現被打造成中海玖園項目。
綠地香港底價12.33億摘江蘇南通一宗商住地
12月6日，江蘇南通底價出讓一宗商住地，競得人為綠地香港，成交總價12.33億元，樓面價3984元/平方米。
據天眼查數據披露，該宗地塊的競得人為傑穎控股有限公司，同時該公司唯一對外投資為蘇州綠傑置業有限公司，該公司的法定代表人為侯光軍，同時為綠地香港的首席運營官。
據觀點地產新媒體瞭解，該宗地塊為人民東路南側、新世紀大道東側地塊，出讓面積16.44萬平方米，用途為商住地，容積率1.88，建築面積30.95萬平方米。
值得注意的是，綠地香港在11月14日以10.18億元競得蘇州一宗地塊，樓面價15731元/平方米，溢價率12.36%。
北京懷柔、朝陽擬掛牌12.71萬平涉宅地 底價共58.8億
北京市規劃和自然資源委員會12月6日披露，懷柔區、朝陽區擬於近期各自掛牌一宗涉宅地，出讓土地面積總計12.71萬平方米，交易起始價總計58.8億元。兩宗地塊的預申請受理時間自2019年12月6日起。
其中，懷柔區地塊位於懷柔區雁棲鎮陳各莊村，土地交易編號為京土整儲預（懷）[2019]016號，土地面積4.2萬平方米，建築控制規模不超過8.4萬平方米，為R2二類居住用地，開發程度為“六通一平”，底價19.8億元，不限定商品住房銷售限價及戶型要求。
朝陽區地塊位於朝陽區豆各莊鄉，土地交易編號為京土整儲預（朝）[2019]015號，土地面積8.5萬平方米，建築控制規模不超過24.24萬平方米，為F1住宅混合公建用地，開發程度為“五通一平”，底價39億元，將建設為共有產權住房，限定銷售價格為3.9萬元/平方米（含全裝修費用）。
朝陽區地塊地面以上項目建設前須完成周邊軍事設施的搬遷工作，由朝陽區政府負責；規劃建設的密閉式垃圾收集站及獨立佔地的規劃A8社區綜合服務設施用地不出讓，由競得人實施建設工作，並無償移交給朝陽區住房城鄉建設委；獨立佔地的規劃A334托幼用地不出讓，由競得人實施建設工作，並無償移交給朝陽區教委。
據觀點地產新媒體不完全統計，截至目前，北京年內已正式掛牌47宗宅地，其中石景山、懷柔、順義、豐臺正在出讓/招標地塊。
其中11月15日，懷柔、順義掛牌出讓兩宗地，分別位於懷柔區雁棲鎮陳各莊村、順義區仁和鎮，總起拍價達67億元，掛牌競價截止時間為12月19日；同日，豐臺區招標出讓豐臺區吳家村梅市口路地塊，用於建設“共有產權住房”，銷售均價不高於3.8萬元/平方米（含全裝修費用），招標底價未公佈，投標時間為12月13日9:30—10:30，投標截止後當即開標。
11月29日，石景山區出讓兩宗居住用地，總起價58億元，總土地面積約5.01萬平方米，掛牌競價起止時間為2019年12月19日至2020年1月3日。