觀點地產網訊：11月27日港媒消息，新鴻基地產近日就香港上水古洞雙魚河項目，向香港城規會申請規劃許可。
根據申請文件，古洞雙魚河項目地盤面積約21.2萬平方呎(包括近5.9萬平方呎政府地)，擬議0.4倍地積比率，可建樓面約8.48萬平方呎，將建37棟不多於3層的洋房，平均每幢洋房面積約2292平方呎。
觀點地產新媒體瞭解到，該項目早於2015年就住宅發展申請獲城規會批准，當時獲批建33幢、2099平方呎的洋房。在最新的方案中，項目面積由20.97萬平方呎，略增至近21.2萬平方呎，所建洋房數目，則增4棟至37棟。
在最新的申請規劃許可中，新鴻基指出，項目於申請換地過程中，地政總署要求申請人將額外政府土地納入地盤面積及邊界，以更善用土地。為此，新鴻基地產向城規會提交新方案，並作出修訂，以反映換地過程中所涉及的地盤面積和邊界調整及對總建築面積的相應改變。