觀點地產網訊：11月5日， 香港商戶放緩租鋪步伐，中原(工商鋪)數據顯示，10月合計錄得約215宗鋪位租賃成交，按月下跌約兩成，按年跌幅更達約四成。

中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示，觀察過去數月鋪位租務交投量，自6月開始以來，鋪位租賃交投量持續下滑，宗數及金額均呈下調狀態，8月跌勢浮現，最新10月數據對比6月的成交宗數已跌近一半。至於涉及金額方面，10月的租賃成交金額為2336萬港元，按月下跌43%。

翻查資料，過去兩年整體鋪位平均成交呎租約70至80餘港元水平，而10月則錄得66.4港元，為2017年7月後新低。

黃偉基指出，當前社會環境對鋪市打擊沉重，尤其租務市場率先反映，近月不論租賃成交或租金均見下調趨勢，加上市民外出消費意欲受到影響。

踏入年尾，聖誕及農曆新年接力，屬傳統消費旺季，現時租金下調會吸引實力租客趁勢進駐，加上港府早前《施政報告》將有一系列寬減及「派糖」政策，以及李嘉誠基金會率先公佈10億元「應急錢」，對零售及餐飲行業有幫助，相信會有助零售市道逐步復甦，為鋪位租務市場帶來正面幫助。