觀點地產網訊：10月29日，珠海市公共資源交易中心發佈消息，原定於10月30日上午10點出讓的科創北圍19104/珠自然資儲2019-25號地塊，19105/珠自然資儲2019-26號地塊終止出讓。
此前，這兩宗地塊已經歷三次延期出讓，原定於2019年8月28日出讓，後公告延期至2019年9月27日，再由2019年9月27日10時延長至2019年10月30日10時。本次掛牌出讓以網上交易方式進行。
觀點地產新媒體查閱獲悉，19104/珠自然資儲2019-25該地塊位於科技創新海岸北圍片區金業北路南、北城西二路東側，地塊用地性質為二類住宅和商業服務業設施混合用地，用地面積為16485.77㎡，最大容積率3，最大計容建築面積49457.31㎡（其中二類住宅計容積率建築面積不多於29674.39㎡，商業服務業設施計容積率建築面積不少於19782.92㎡）。
該地塊起價74000萬元，可售建面樓面起價16031元/㎡（未考慮公建成本，下同），增加幅度為800萬元/次，上限價98915萬元，上限樓面價21429元/㎡，競買保證金為37000萬元。
另一塊為19105/珠自然資儲2019-26地塊，位於科技創新海岸北圍片區金業北路北、北城西二路東側，地塊用地性質為二類住宅和商業服務業設施混合、二級鄰里服務中心、幼兒園、社區體育活動場地、停車場，用地面積為27901.57㎡，最大容積率1.9，最大計容建築面積52881.55㎡，其中二類住宅和商業服務業設施混合用地計容積率建築面積44095.02㎡（二類住宅不多於26457.01㎡，商業服務業設施不少於17638.01㎡），社區體育活動場地計容積率建築面積1804.12㎡，二級鄰里服務中心計容積率建築面積3896.24㎡，幼兒園計容積率建築面積不少於3086.17㎡。
該地塊涉及配套建設綠地（用地面積1500平方米）、社區體育活動場地（用地面積3608.23平方米，計容積率建築面積1804.12平方米）、幼兒園（12班，用地面積3857.71平方米，建築面積≥3086.17平方米）、二級鄰里中心（用地面積2597.49平方米，建築面積3896.24平方米）、停車場（用地面積1639.80平方米）、人才住房和公共租賃住房（按不少於住宅建築面積的10%配建，即不少於2645.8平方米）及競配階段產生的人才住房。剔除社區體育活動場所、幼兒園、二級鄰里中心、人才住房和公共租賃住房等建面後，可售建面為41449.22㎡。地塊起價66100萬元，可售建面樓面起價15947元/㎡，上限價99000萬元，可售建面上限樓面價23885元/㎡，競買保證金為33000萬元。
據不完全統計，今年珠海北圍共掛牌11宗涉宅用地，目前僅5宗地塊成功出讓。分別是5月31日，由華潤以9.354億元競得珠自然資儲2019-13地塊，項目名為華潤公元九里，10月28日，公元九里舉行奠基儀式，項目正式動工。