觀點地產網訊：10月11日，廣州珠江實業開發股份有限公司發佈公告稱，公司擬以人民幣約3.35億元股權對價款收購公司控股股東廣州珠江實業集團有限公司（簡稱“珠實集團”）持有的廣州市品實房地產開發有限公司（簡稱“品實公司”）51%股權。
珠江實業表示，本次收購是為擴大公司經營規模，確保公司良性可持續發展。
截至2018年度末，品實公司資產總額為7,118,755,482.00元，資產淨額為10,031,730.25元，營業收入為0元，淨利潤為31,730.25元。2019年5月31日經致同會計師事務所（特殊普通合夥）審計的資產總額為7,493,482,446.83元，資產淨額為6,045,866.55元，營業收入為0元，淨利潤為-3,985,863.70元。
2018年12月6日，廣州地鐵以710,871.00萬元成功摘得白雲湖車輛段地塊，並將白雲湖項目產權落至品實公司。珠實集團與廣州地鐵達成合作，珠實集團以26,051.76萬元股權交易對價取得品實公司51%股權，並按照股權比例已向品實公司支付3,734,205,363.00元債權款，其中土地出讓金借款3,625,442,100.00元，契稅借款108,763,263.00元。
2019年5月30日完成工商變更登記，珠實集團正式成為品實公司股東，珠實集團和廣州地鐵在品實公司的股權比例為51%：49%。珠江實業收購品實公司完成後，珠江實業和廣州地鐵在品實公司的股權比例為51%：49%。廣州地鐵已同意放棄珠實集團持有的品實公司51%股權的優先受讓權。
公告同時披露了過去12個月，珠江實業與關聯方珠實集團發生的關聯交易情況。具體為：珠江實業債權投資計劃預計投資本金金額不超過人民幣20億元，珠實集團為公司提供連帶責任擔保，由公司對珠實集團提供相應反擔保；珠江實業按照持股比例25.952%向參股子公司廣州捷星房地產開發有限公司補繳出資款人民幣5,514.40萬元，增資人民幣2,641.64萬元；珠江實業非公開發行公司債券不超過人民幣20億元（含20億元），珠實集團為公司提供連帶責任擔保，由公司對珠實集團提供相應反擔保。