觀點地產網訊：9月30日，大悅城地產有限公司發佈公告稱，該公司的間接非全資附屬公司濟南大悅城產業發展有限公司以底價31.44億元競得濟南七宗商住地塊。
據觀點地產新媒體獲悉，9月29日，濟南大悅城已獲濟南市自然資源和規劃局告知，其成功競標濟南市自然資源和規劃局於拍賣會上要約出售的一宗編號為2019TDGP12C0093號至99號地塊的土地使用權，出價31.44億元，預期將於今年10月11日或之前簽訂收購事項的相關土地使用權出讓合同。
上述七宗地塊中，一宗為商務金融用地，另外六宗為城鎮住宅用地，地塊均位於王舍人片區工業北路以北，濟鋼西臨，地塊總面積為21.17萬平方米，總規劃建築面積為76.76萬平方米，使用年限為商業40年，住宅70年，起拍總價為31.44億元。
根據公告，濟南大悅城已支付11.49億元，作為拍賣會的保證金，且保證金將構成收購事項代價總額付款，上述收購事項的相關成本總額（包括代價以及相關稅項及行政成本）預期將約為32.79億元。
由於濟南大悅城由大悅城地產的直接全資附屬公司亨達發展有限公司及獨立第三方濟南歷城控股集團有限公司分別有60%及40%股權，因此，收購事項的總代價將由大悅城地產及濟南歷城控股根據其各自於項目公司的擬定股權比例按比例地出資。
因此，大悅城地產對項目公司的出資總額預期將約為19.68億元，將由其內部資源股東貸款及/或外部借款撥付。
緊隨收購事項完成後，大悅城地產將透過項目公司間接持有該地塊的權益。由於項目公司為該公司的間接非全資附屬公司，項目公司的財務業績、資產及負債將於該集團的賬目內合併計算。
大悅城地產表示，鑑於地塊的位置及指定用途，預計將於該地塊開發完成後實現高投資價值，從而為該集團帶來穩定可觀收入及利潤。