觀點地產網訊：9月22日，佛山迎來月內第5宗臨拍前撤牌的地塊。當天，佛山公共資源交易中心公告宣佈，原定於9月23日上午10時出讓的裏水和順逾11.3萬平米地塊終止出讓。
觀點地產新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊位於南海區裏水鎮官和路地段，總佔地面積113,255.57平方米，將分為五個區域分別規劃，其中A區、B區為教育用地，容積率分別不高於2.5和2，限高50米；C區、D區為商住用地，容積率不高於2.5，總計容建面191153.575平方米，商業不高於3萬平方米；而E區則為城鎮村道路用地。
該地塊起拍價20.11億元，扣除項目配建的幼兒園和小學等設施，項目可售樓面價至少10522元/平方米。原本將以“限地價+競配建”的形式進行競拍，最高限價40.86億元，即最高樓面價不超過21375元/平方米。
按照規劃，A區位於項目最北側，總佔地24303.74平方米，須建成1所30班的小學，小學計容建面不低於16875平方米；B區佔地7568.64平方米，須建成一所18班幼兒園，幼兒園計容建面不低於7360平方米；C區位於項目南側，佔地57316.87平方米，D區位於項目東側，佔地19144.56平方米，D區內須設置建面不低於2000平方米的社區活動中心一處，須包含籃球場、羽毛球場、健身室和乒乓球室等功能。同時小區內還須配建社區警務室、托老所、配電房等公共配套設施。
值得注意的是，出讓文件特別強調，整個地塊的總投資額不得低於10.68億元，且地塊所在項目須於1年內動工，4年內竣工。
另據瞭解，今年1月，佛山政府網站曾發佈了地塊所在片區的最新規劃。根據規劃，該片區將打造生態友好型、高效益的產業基地；打造力水鎮級副中心、嶺南特色濱水宜居宜業小城鎮，未來居住人口總規模預計5.65萬人。此外，規劃圖顯示，該片區未來還將規劃新增一所初中和小學，新增規劃有軌電車6號線。