觀點地產網訊：8月19日，招商局置地有限公司發佈中期業績公告。
據觀點地產新媒體瞭解，2019年上半年，招商局置地營業額為人民幣29.05億元（2018年同期：人民幣32.49億元），較去年同期減少約11%。招商局置地表示，該減少乃由於2019年上半年竣工及交付總建築面積減少所致。於2019年上半年，佛山、廣州、重慶、南京、西安及香港的項目佔集團總營業額的比例分別為52%、18%、5%、23%、1%及1%。
毛利方面，毛利為人民幣9.5億元（2018年同期：人民幣1,4.21億元），較去年同期下降約33%。毛利率為33%，較去年同期下降約11個百分點（2018年同期：44%）。於2019年上半年，已確認收益中超過50%來自利潤率相對較低的項目。
溢利方面，招商局置地溢利為人民幣5.28億元（2018年同期：人民幣8.1億元），較去年同期下降約35%。擁有人應占溢利為人民幣4.91億元（2018年同期：人民幣4.27億元），較去年同期增長約15%。
招商局置地表示，溢利下降及本公司擁有人應占溢利增長主要基於下述原因：截至2019年6月30日止6個月期間，本集團持有股權比例相對較高的項目公司主要所持已竣工及交付的物業數量增加，導致期內本公司擁有人應占溢利增加；本公司錄得匯兌收益淨額，而上年同期錄得虧損。
負債方面，招商局置地或然負債為人民幣76.15億元（2018年12月31日：人民幣41.72億元）。
銷售額方面，本集團連同其聯營公司及合營企業實現合同銷售總額人民幣158.3億元，同比增長9%。合同銷售總面積為923,726平方米，同比增長14%。平均售價約為每平方米人民幣17,137元，同比下降4%。
同時，截至2019年6月30日止6個月期間，本集團並無重大匯率波動風險及相關對沖；每股基本盈利為人民幣10.01分（2018年同期：人民幣8.71分），同比增長約15%。
此外，於2019年6月30日，本集團在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有30個房地產開發項目，主要集中開發住宅物業以及住宅及商業綜合物業，產品類型包括公寓、別墅、辦公樓及零售商鋪等。於2019年6月30日，未售或未預售物業項目的可售建築面積（"土地儲備"）為5,012,038平方米。
同時，集團已抵押位於重慶、佛山、南京及句容賬面值約為人民幣82.29億元（2018年：人民幣45.5億元）土地，以就授予集團銀行借貸人民幣19.05億元（2018年：人民幣12.17億元）作出擔保。