觀點地產網訊：8月8日，2019博鰲房地產論壇繼續在海南三亞舉辦，融信集團張文龍作客博鰲直播間。

相比過去幾年的高速增長，2019年融信在規模增長上出現平穩趨緩，數據顯示，融信中國前6月的合約銷售額為567億元，與2018年相比增長3.94%。

對此，張文龍稱，節奏上，公司確實在做一些調整和控制。過往三年從百億到千億，規模上大步前進，現在也要讓品質和經營跟上規模的進度，包括財務上的降槓桿、調結構等，整體上追求規模、利潤和槓桿的平衡。

與此同時，在今年一二季度土地市場回暖中，融信的出手並不多，張文龍表示：“上半年土地市場偏熱，我們沒有去硬拼，還是要守利潤底線”。

他認為，房企土儲既要考慮發展的需要，也要兼顧週轉的效率。其次要量入為出，經營性收入減去各類支出，再預留一部分安全資金，投資額不超過這個收支差額。

對於下半年土地市場，他預測，下半年房企為了發展，還會積極參與土拍，但在融資收緊和政策限制的情況下，地價會更理性。對融信而言，因為上半年融資和銷售情況不錯，會給下半年的投資創造更好的條件。

談及行業的政策調控，張文龍認為，風物長宜放眼量，從目前來看冷暖交替的短週期紅利或已消失，長週期的特徵是穩定和膠着，企業需要持續關注價值創造與價格實現的交易對等。