觀點地產網訊：7月9日，南京市規劃和自然資源局公告，將掛牌出讓10宗地塊，其中南部新城1宗、仙林1宗，紫東地區龍潭1宗、城北2宗，江寧5宗。出讓總面積近43公頃，起拍總價近46.8億元，預計將於8月7日上午10時集中出讓。
觀點地產新媒體瞭解到，此次出讓中，涉宅用地有4宗，分別是城北邁皋橋G41地塊、紫東龍潭G42地塊、江寧大學城G44地塊、江寧正方新城G46地塊，出讓總面積近19公頃，起拍總價35.8億元。
正方新城G46地塊為此次涉宅用地中起拍總價最高，達15.6億元。地塊最高限價22.5億元，起拍樓面價9055元/㎡，最高樓面限價13060元/㎡，競買保證金3.12億元。地塊東至科技大道，南至銀杏湖大道，西至發展路，北至創新大道。總用地面積78312.52㎡，出讓面積78312.52㎡，容積率1.0≤R≤2.2，限高80米。
紫東龍潭G42地塊今年多次出現在南京土推介會中。該地塊東至規劃知和路、南至規劃支路、西至規劃金港南路、北至規劃金港西路。總用地面積46301.17㎡，出讓面積28151.29㎡，用地性質為二類居住用地，容積率1.01≤R≤2.2，限高60米，起拍總價4億元，最高限價5.7億元，起拍樓面價6459元/㎡，樓面限價9203元/㎡，競買保證金8000萬元。
該地塊東側緊鄰於6月18日出讓的龍潭新城二（一）G24地塊，被華夏幸福以10.7億元拿下，樓面價8267元/㎡，溢價率35.44%。
而其餘的6幅非涉宅地塊分別是南部新城G39地塊、仙林G40地塊、燕子磯G43地塊、江寧大學城G45地塊、江寧大學城G48地塊、百家湖G47地塊，出讓總面積近24公頃，起拍總價約11億元。
其中，南部新城G39地塊為商辦混合用地，地塊東至規劃響水河路、南至規劃機場路、西至規劃東風河路、北至規劃西一路。總用地面積66763.09㎡，出讓面積地上46950.20㎡、地下4558.66㎡，容積率Far≤2.7，限高100米。地塊起拍總價3.26億，競買保證金6520萬元。
根據規劃，該地塊A分區地上規劃建設01-06棟共六棟建築，01棟辦公，02棟酒店、展覽，03棟辦公、展覽，04、05、06棟展覽，而02棟酒店須按五星級標準建設。
燕子磯G43地塊用地性質為A3教育科研用地，規劃建設民辦學校。該地塊位於燕子磯街道，東至山水苑住宅小區、南至燕堯路、西至泰晤士國際學校、北至神農路。總用地面積27576.86㎡，出讓面積23161.34㎡，容積率F≤2.0，起拍總價5250萬，競買保證金1050萬元。
江寧大學城G48地塊用地性質為A5醫療衛生用地和A3教育科研用地，位於大學城附近、方山風景區南側，東至麗澤路，南至吉印大道，西至現狀，北至現狀。總用地面積139936.83㎡，出讓面積地上134254.61㎡、地下5682.22㎡，綜合容積率1.49，起拍總價1.8億，競買保證金3600萬元。
另悉，於7月3日，南京主城區成功出讓7宗地，成交總價約240.3億元；於6月18日，南京9宗地集中出讓，最終攬金107.03億元。