觀點地產網訊：7月5日，廣州市南沙區人民政府發佈了《南沙區黃閣鎮大塘村更新片區控制性詳細規劃調整必要性論證徵詢意見公示》和《南沙區黃閣鎮大井村更新片區控制性詳細規劃調整必要性論證徵詢意見公示》。
公示指出，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局擬對南沙區黃閣鎮大塘村更新片區和大井城市更新片區控制性詳細規劃進行調整，兩個村的更新改造總面積173.13公頃。
主要更改內容是，為貫徹省、市政府深入推進城市更新工作的重要部署，落實南沙區城市更新三年行動計劃的工作安排，滿足大塘村村民兌現村留用地、舊村改造的強烈意願，推進大塘村舊村城市更新和留用地開發建設，以改善村民居住環境、優化片區功能、提升土地利用價值、補足城市基礎設施短板、提高公共服務水平、促進產業發展，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局擬對南沙區黃閣鎮大塘村更新片區開展控規調整論證工作，按程序對調整的必要性徵求規劃管理單元相關利害關係人的意見和建議。
以及，因計劃研究大井村片區舊村城市更新，優化片區功能、提升土地利用價值、補足城市基礎設施短板、提高公共服務水平，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局擬對大井片區開展控規調整論證，按程序對調整的必要性徵求規劃管理單元相關利害關係人的意見和建議。
據觀點地產新媒體瞭解，主要涉及片區為大塘村更新片區位於廣州市南沙區中部黃閣鎮，黃閣大道與市南大道交匯處，地鐵4號線黃閣站旁，北鄰雞谷山路，南鄰黃閣大道，東鄰市南大道，西鄰京珠高速。規劃範圍包括大塘村舊村用地、村留用地，總用地面積約為45.90公頃(688.5畝)，共涉及南沙區5個管理單元：DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004，管理單元面積合計481.72公頃(7225.8畝)。
另悉，大井片區位於黃閣大道以北，東至大山乸、西接廬前山、南至麒麟新城三期，北接大塘村。項目研究範圍約為127.23公頃，共涉及廣州南沙新區黃閣分區控制性詳細規劃7個管理單元：DG1101、DG1102、DG1103、DG1104、G1106、DG1201、DG1202，面積合計1074.11公頃。
此前，在6月份，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局公佈了《關於進一步加快南沙區舊村莊改造工作的指導意見（試行）（公眾徵求意見稿）》，其中提出要將“一戶一宅”280平方米內住宅納入改造成本，並明確提出要預留10%~15%的獨立用地或建築面積作為產業發展空間，引入“IAB”“NEM”等創新型產業，還涉及到優化土地利用結構、精簡審批流程、加快舊村改造項目的實施等各個方面事項。