觀點地產網訊：6月11日，深圳市規劃和自然資源局披露了《關於深入推進城市更新工作促進城市高質量發展的若干措施》（簡稱《若干措施》），對綠色發展理念、保護和活化歷史文化遺產、提升產業空間質量、支持實體經濟發展、規範城中村改造等方面提出很多新的舉措。
據觀點地產新媒體查悉，《若干措施》對深圳市單個更新單元面積相對較小，騰挪空間有限，大型公共設施和部分厭惡型設施無法落實問題，提出了片區統籌的思路。
此外，在綠色發展方面，深圳市將城市更新與城市“雙修”相結合，促進城市生產、生活、生態空間有機融合。
對此，深圳市規劃和自然資源局提出了四點實施措施：一是開展海綿城市和生態修復專項研究，二是實施污染工業地塊風險管控和治理修復，三是通過城市更新推動基本生態控制線、河道藍線和一級水源保護區內的建設用地清退，四是鼓勵在城市更新項目中增加公共綠地、開放空間，發展裝配式建築、全面推廣綠色建築。
歷史文化遺產的保護和活化方面，《若干措施》提出，根據歷史文化遺產類型的不同，分類推進歷史文化保護和活化工作；同時，通過容積率轉移或獎勵等方式，鼓勵實施主體承擔歷史建築、歷史風貌區的保護、修繕、整治和活化利用。
提升產業空間質量方面，《若干措施》提出，推進工業區連片改造升級，並在全市選擇現狀產業發展滯後、建築質量較差、開發強度較低、配套設施不足、用地面積原則上不少於30公頃的工業區集中片區作為試點片區。
公告表示，將通過放寬年限、簡化流程，推進“工改工”拆除重建類城市更新；同時，鼓勵全是舊工業區開展綜合整治；此外，已簽訂土地使用權出讓合同或已經辦理不動產登記且符合相關規定的產業用地，可在維持原土地用途不變情況下，綜合運用加建、改建、擴建等手段提高容積率。
值得一提的是，深圳市要求，各區政府應探索建立工業樓宇租賃價格調節與補貼機制，加強產業用房租賃市場管理，穩定市場租賃價格，支持實體經濟發展。
此外，在城中村改造方面，《若干措施》提出，堅持城中村有機更新，更多采用微改造方式，不急功近利，不大拆大建，對無法消除重大隱患或者完善基礎設施和公共設施的，可綜合運用局部拆建、擴建、加建等多種方式。