觀點地產網訊：5月22日，佛山市順德區政府正式印發《順德區深入推進城市更新（“三舊”改造）工作實施細則》，明確了個人住宅建築面積認定標準，最多按證載土地面積的1.5倍認定。

與早前南海區政府發佈的《南海區城市更新（“三舊”改造）實施辦法》相比，南海區則規定最多按證載土地面積的3倍認定。此外，南海還規定認定的合法建築面積大於320㎡的（按戶），給予320㎡的實物補償，超出320㎡的部分，按照市場評估價給予貨幣補償，順德則沒有相關限制。

同時，順德區此項舊改新政還規定，對於市場主導的拆除重建類改造項目，市場改造主體已徵得法定比例的權利人同意，但無法徵得全部權利人同意的，導致項目難以推進，該市場改造主體可申請將項目轉為由政府主導的方式推進。

區政府確定有必要繼續推進的，可將其作為政府主導項目，按照相關規定有序推進土地、房屋徵收工作，並對市場改造主體前期投入的拆遷費用及合理利潤予以適當補償。拆補方案經村集體表決通過後，違反相關法規阻撓徵收土地、拒不交地的，申請人民法院強制執行。

此外，順德將村級工業園改造定為頭號工程，出臺村級工業園升級改造實施意見，通過允許連片改造、混合開發、探索地券制度等辦法，盤活村級工業園用地，釋放產業發展空間。