觀點地產網訊：4月29日，為落實深圳市住房制度改革要求，深圳市住房建設局會同市司法局等部門起草了《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法(徵求意見稿)》《深圳市安居型商品房建設和管理辦法(徵求意見稿)》和《深圳市人才住房建設和管理辦法(徵求意見稿)》，徵求社會各界意見。

觀點地產新媒體瞭解，此次三個文件主要是針對2018年8月深圳市政府出臺的《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》而出的配套文件。

據悉，去年文件提出，深圳市將在2035年前新增建設籌集170萬套住房，其中市場商品住房70萬套，公租房、安居型商品房和人才住房共100萬套，各佔40%和60%。

而為進一步規範公共租賃住房、安居型商品房、人才住房三種住房的建設和管理，此次三個最新文件在申請條件方面作出具體規定。

具體而言，在公租房方面，除了面向戶籍中等偏下及低收入家庭供應以外，還將根據國家有關政策，面向新市民中的公交司機、環衛工人等為社會提供基本公共服務的相關行業人員，以及先進製造業職工供應。

其中，戶籍中等偏下及低收入家庭申請輪候的主要條件是：具有深圳戶籍並在深繳交3年社保，不超過收入財產限額，無自有住房，3年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房，未正在領取住房租賃補貼。

安居型商品房的申請條件，則是具有深圳戶籍並在深繳交10年社保，無自有住房，5年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優惠政策，不超過收入財產限額；人才住房的申請條件是，具有深圳戶籍或者持有有效居住證的各類人才並在深正常繳納社保，無自有住房，3年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房、未享受過購房優惠政策。

而在住房分配方式方面，公租房採取輪候分配和定向配租相結合的方式，安居型商品房和人才住房實行按批次分配。對於已在輪候庫的公租房申請家庭和安居型商品房申請家庭，可繼續採用輪候分配方式。

同時，為充分體現對特殊困難羣體的照顧，在安居型商品房的分配過程中，撫卹定補優撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽籤次數、配置兩個搖號號碼、適當加分等優先政策。

另悉，文件指出，此次三個規章的徵求意見時間將持續一個月。