觀點地產網訊：3月20日，瑞安房地產有限公司發佈了2018年度業績報告，提到2018年的收入為248.41億元，同比增長35%。

公告披露，報告期內，瑞房的一般物業銷售額為70.93億元，而其他資產處置為150.38億元，出售的總建築面積為7.03萬平方米。平均售價較2017年上升164%至10.64萬元/平方米。年內租金及相關收入貢獻20.16億元，而來自酒店、建築、資產管理費用收入及其他業務的收入則達6.94億元。

此外，瑞房2018年溢利達到26.86億元，而2017年為23.24億元，同比上升15.58%。因此，2018年的股東應占溢利為19.06億元，較上年度16.69億元增加14%。

據觀點地產新媒體瞭解，截至去年年末，瑞房淨資產負債率為40%，同比2017年同期51%的淨資產負債率下降了11個百分點；而現金及銀行存款維持在153.92億元，較為穩健的資產狀況將有助克服市場的正常波動。

資料顯示，瑞房在年內完成了逾1100宗租務交易，超過300戶為新租戶。新天地廣場的資產提升計劃於年內完成，亦有助締造強勁的租務表現。2018年的租金及相關收入為20.16億元，較2017年上升8%。若計入來自瑞虹新城商業合作物業組合的租金及相關收入1.84億元（現入賬為合營公司收入），租金及相關收入總額按年增長18%。客流量和零售額分別增長15%和20%。

據悉，近年來，瑞安房地產調整業務模式，採取“輕資產策略”，提升財務實力、分散資本基礎，以及作出投資把握新機遇。“輕資產策略”的目標是將瑞安房地產轉型為中國一個專注於商業物業的領先房地產開發商、業主及資產管理者。