觀點地產網訊：12月7日，香港將軍澳第85區環保大道數據中心地皮截標，共收九份標書，包括獨資入標的信置、遠東地產發展、佳明集團、亞洲脈絡、嘉民集團（Goodman Group）等等。

觀點地產新媒體瞭解到，上述地皮面積29.54萬平方呎，地積比率約4.1倍，可建樓面超過121萬平方呎，為歷來最大規模的同類官地。

根據地契，中標財團可保留部分樓面作為輔助用途的寫字樓，但不超過整項物業三成樓面，相當於約48萬平方呎。

上述地皮市場估值差距較大，由17.58億港元至37.5億港元不等，即每方呎樓面地價由1450港元至3100港元。有測量師認為，由於項目規模較大，料發展商出價會較保守。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示，集團已有兩座數據中心，具備發展高端數據中心的經驗，按數據中心的租務情況，認為市場有發展空間，參考測量師估值範圍的中間位入標。