觀點地產網訊：10月31日，北京市迎來“金九銀十”的最後一場土拍，朝陽崔各莊、石景山3地塊進入現場競價環節。

其中，京土整儲掛(石)[2018]025號地塊於開拍前只獲得1次網上報價，最終由中海、首鋼聯合體以底價48.34億拿下。

據觀點地產新媒體獲悉，該地塊位於石景山區，設置了最高限價，且採用“限地價+競自持+建設方案投報”的方式進行拍賣，當報價達到最高限價時，轉入現場競報企業自持商品住房面積比例程序；當競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

地塊為北京市石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊，土地面積為6.11萬平方米，建築控制規模為15.28萬平方米，為R2二類居住用地。

值得注意的是，地塊中1612-806、813地塊商品住房銷售均價不超過58802元/平方米，且最高銷售單價不得超過61742元/平方米。1612-819、820地塊居住建築規模用於建設“共有產權住房”，房屋銷售均價不高於40100元/平方米（含全裝修費用）。