觀點地產網訊：粵海置地控股有限公司10月23日午間公告，根據集團未經審核綜合管理賬目的初步審閱，預期截至2018年9月30日止九個月的未經審核歸屬於本公司持有者溢利將錄得不少於1.80億港元，而2017年同期未經審核歸屬於本公司持有者虧損為約279萬港元。其表示，於2018年9月30日，本集團的財務狀況維持穩健。

粵海置地公告顯示，與上年同期比較，影響前述該集團截至2018年9月30日止九個月預期業績的主要貢獻因素包括：

於2018年7月，該集團完成向其同系附屬公司廣東粵港投資開發有限公司及廣東粵港投資置業有限公司收購廣東粵海房地產開發有限公司（“廣粵房”）100%權益。該收購代價基於廣粵房於交割日的資產及負債的市場價值（以折讓價）釐訂。由於收購代價較收購的淨資產公允值少，因此產生了暫定廉價收購收益並列入本回顧期內的損益表；

該集團2017年因出售若干物業計提了土地增值稅。於2018年上半年，經與當地稅務部門辦理清繳該稅項後，回撥了2017年多計提的土地增值稅約7717萬港元。上年同期並無錄得該土地增值稅回撥。預期未來同一物業土地增值稅的進一步回撥不會重覆發生。

此外，粵海置地續指，上述因素的影響力因（其中包括）下列因素而減輕：

截至2018年9月30日止九個月，該公司一間附屬公司收取了其另一間附屬公司的拆遷補償款項收入。於本回顧期內，該第一間提及的附屬公司因此承擔了所得稅項支出，上年同期並無錄得該所得稅項支出；

同時，因收購廣粵房及發展布心項目動用了該集團的資金，來自銀行及以公允值經損益賬列賬的金融資產/可供出售金融資產的利息收入較上年同期減少。此外，自2018年7月起該集團對外借入貸款發展業務，並於本回顧期內，錄得利息支出。該集團上年同期因無借入任何貸款，故並無錄得任何利息支出。