觀點地產網訊：10月12日，江西南昌高新區一宗居住用地拍賣出讓，最終由新力地產旗下江西贛越房地產開發有限公司以9.38億元摘得，摺合樓面價約6743元/平方米，溢價率為22.86%。
地塊出讓文件顯示，出讓地塊為高新區艾溪湖東岸DAFJ2018036號地塊，位於高新區規劃路以東、艾溪湖四路以南、創新二路以西、君悅湖以北，宗地面積為94.89畝，摺合約6.33萬平方米土地用途為二類居住用地，容積率1.0＜FAR≤2.2。
根據規劃要求，該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為11000元/平方米。此外，宗地中普通商品住宅144平方米以下實施全裝修建設、住宅總建築面積的比例不低於70%；宗地需要配建的面積不小於5500平方米的9班幼兒園、配套設置的養老設施建成並驗收合格後產權須無償移交。
據悉，該地塊周邊目前有聯發、保利、力高等開發商開發項目，二手房均價在1.4萬元/平方米-1.6萬元/平方米。
另據觀點地產新媒體瞭解，此次是新力地產今年在南昌市區第四次拿地。此前1月12日，新力地產以5.97億元競得南昌經開區一商住用地，溢價率為115.25%；5月11日，新力地產5.39億元摘南昌市西湖區地塊，溢價率112.75%；8月22日，新力地產聯合南昌南水投資有限公司以4.08億元競得江西南昌撫州城區一宗商住地，溢價率55.80%，樓面地價約4208.34元/平方米。
有數據顯示，新力地產目前在南昌在售和待售的項目共有30餘個，其中在高新區佈局有新力時代廣場、新力公園壹號、新力方等3個項目。