觀點地產網訊：9月10日上午，位於佛山南海區桂城的一宗商住地競拍出讓，宗地面積為5.3萬平方米。最終，經一個多小時競價，由龍光以總價22.84億競得，摺合樓面價1.45萬元/平方米，溢價13.97%。這也是龍光今年內在佛山拿下的第7宗地塊。
地塊出讓文件顯示，該宗地具體位於南海區桂城南港路北側C22街區，屬桂城平洲舊城區範圍，容積率大於或等於1.5且小於或等於3，建築密度小於或等於28%，綠地率大於或等於30%，為商住用地，其中商業用房計容建面介於8000平方米和2萬平方米之間。
該地塊的起拍價為20.04億元，採用“競地價+競租賃住房建築面積”的方式競拍，設置最高限制地價為24.17億元，租賃住房最高限制面積為13萬平方米。
其中，租賃住房建築面積均須由競得人自持70年。自持租賃住房應以棟為單位集中佈局，且棟內必須在相連的樓層。競得人交付自持租賃住房前，應對房屋進行全裝修且全部用於公開對外租賃，單次租賃合同期限不得超過20年。
而根據規劃，除社區用房、物業服務用房、公廁、垃圾收集點等規劃配建外，本宗地的開發投資總額要求不低於4.74億元；地塊須設置幼兒園（托兒所）1處，規模≥15班；競得人須對小岸湧改道渠箱，在項目地塊南面建設東西走向、寬度為4米的渠箱，該渠箱西側接入規劃路的新建C22雨水渠箱。
另據觀點地產新媒體瞭解，地塊所在片區還規劃有佛山軌道7號線和南海新交通。按照此前公開的資料，本次出讓的地塊剛好就毗鄰規劃中的地鐵7號線南港路站點（暫定名）附近。
此外，該地塊所在片區目前在售的樓盤僅平洲城區的富豐君御和三山新城的保利諾丁山，在售均價約2.5萬/平方米。